本报讯 （记者 宋彦佩） “有了政府部门的监管，我们二手房交易也更安心。”3月3日上午，在区便民服务中心房产交易窗口，正在办理学区房过户的上虞市民徐先生告诉记者，“这套二手房首付已付10万元，余下的60余万元直接进了存量房交易资金监管系统，等办理完房屋过户手续，拿到房产证，这余款就直接划账给卖方了，实现‘钱房两讫’。”

　　据介绍，我区存量房交易资金监管系统从去年9月上线，通过设立专门的监管账户，在存量房交易过程中，由买方将交易资金存入资金监管专户，在完成约定的房屋交易备案、不动产转移登记等手续后，由上虞区公证处按照监管协议约定条件和时点，划转交易资金给卖方。上虞区建设局全方位做好行业指导和业务监督，确保交易流程透明规范、交易资金专款专用。

　　近年来，二手房交易中，买方支付房款后无法登记过户或卖方过户后余款迟迟收不回的案例屡见不鲜，中介机构非法扣留和擅自挪用交易资金的行为也时有发生，这不仅导致交易双方产生经济纠纷，也给交易双方造成了时间损失和经济损失。为堵住存量房交易资金监管漏洞，我区推进存量房资金监管平台建设，全流程监测监管存量房交易资金的流量流向，并在全市率先实行公证参与监管模式。

　　“我区全面推行的存量房交易资金监管系统，就像给交易资金安上了一把‘安全锁’。”区便民服务中心房产交易窗口负责人袁雅芳说，通过监管银行招标，开设资金监管专户，建立区建设局指导、公证机构具体实施、银行参与的存量房交易资金监管体系，只有在房屋产权完成过户、交易流程全部完成后，资金才会划转给卖方，有效避免了资金挪用、交易欺诈等风险，保障了买卖双方的合法权益。

　　对于新上线的存量房交易资金监管平台，德佑房产中介从业人员严海燕表示，之前最担心的二手房交易资金监管漏洞是房产证还未完成过户或还未拿到房产证，往往资金交易已完成。新监管平台正好破解了这一难题，而且还有公证机构的全程监管，这样一来，二手房交易中的资金交付更安全可靠。

　　“截至目前，已办理存量房交易资金监管业务300笔左右，监管金额逾2.8亿元，预防纠纷风险100余起。”上虞区公证处副主任金娇娇说，为让存量房交易资金监管更安全、老百姓使用更方便，目前正在迭代升级存量房交易资金监管系统，进一步简化了线上办理流程，支持监管银行内涉及商贷的先放贷再过户，充分保障老百姓的利益和需求，预计3月中下旬将焕新上线。